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新防火规范正式实施 多规和高规合二为一

新的《建筑设计防火规范》GB50016-2014(下称“新《规范》")终于在5月1日正式实施了。

困扰建 筑界多年的高规(即高层建筑防火规范,适用于建筑高度在24米以上建筑,以自救为出发点)、多规(或称建规,该建筑 设计防火规范针对建筑高度在24米以下的多层建筑,以扑救为原则)不统一 问题也就此终结。

“与此前 的修正性微调不同,这次的新《规范》是彻底 把多规和高规合二为一,并加以完善。"博地设 计机构总设计师曹一勇说,新《规范》更加注重社会的人、财、物的安全。

除了解决高规、多规间的矛盾问题,新《规范》的执行 也能更好地匹配城市建设的发展。

近年来,随着各 地城市的大发展,高度在200米以上 的高层及动辄几十万平方的综合体建筑越来越多。“当初在编制《规范》时候并 未预料到这些情况,多是针 对小规模的建筑进行规定。"在北京 市建筑设计研究院有限公司第三设计院设计总监彭岳看来,新《规范》的问世正当其时。

具体来说,与旧《规范》相比,新《规范》更加严格、更加人性化、更加标准。

更严格 的特点从对疏散尺度要求中清晰可见。

彭岳举例道:防火分 区的功能在于防止火势平面蔓延。新《规范》对商场 的防火分区面积(高层防火分区要求4000平方米,多层为10000平方)未做调整,但是其 对疏散距离进行了细化要求。除了在 室内远点到逃生门不能大于30米的要求之外,增加了 如果商场该层出口并非直接通达室外或楼梯间,那么该 出口需要设置一个距离室外或楼梯间不能远于10米的安全通道的规定。

人性化 的体现是特别新增消防救援内容。例如高 层建筑需要配置相关施救系统,包括救援场地,救援窗口等。

对救援场地的要求,旧《规范》只提及高层建筑须有1/4周长或 者一个长边落地(即旁边 有空地用于消防车的救援),并未涉 及救援场地的具体设计要求。“这存在 救援场地规划空间不足,甚至在 空地上设有高大景观,使得救 援无法全面展开的隐患。"彭岳称,新《规范》中的救 援场地要求非常细致。

比如50米以上的高层建筑,其救援 场地要连续设置,场地的 长度和宽度均不应小于15米;场地应 与消防车道连通,场地靠 建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5米;且不应大于10米,场地的坡度不宜大于3%,场地地 面承载也要达到消防车的要求。对景观 和场地设计有了很大的限制。

“公建项 目的外墙还需在每层的适当位置设可供消防救援人员进入的窗口。"彭岳说。窗口的 净高度和宽度均不应小于1米,下沿距 室内地面不宜大于1.2米,间距不宜大于20米,且每个 防火分区不应少于2个,设置位 应与消防车登高操作场地相对应。窗口的玻璃易于破碎,并应设 置可在室外易于识别的明显标志。这些新加的明确要求,将对立 面设计产生不小的影响。

“人性化 还体现在标准设计得更为合理、科学。"彭岳续称。时下,不少大 型综合体建筑的机房占用面积往往大于1000平方。“依照旧《规范》,就需要 设置两个防火分区,要在机 房房间内多设一道防火墙和防火门,穿墙管 线也要进行防火设置,如防火阀、防火封堵,无形中增加很多浪费。"新《规范》则把地 下机房设备用房的防火分区面积从1000平方改为2000平方。

而旧《规范》要求公 共建筑地上防火分区大面积是2000平方,现改为3000平方。由此,新建写 字楼等建筑就可以把单层面积增大1000平方。

除中庭外,当防火 分隔部位的宽度不大于30米时,防火卷 帘的宽度不应大于10米;当防火 分隔部位的宽度大于30米时,防火卷 帘的宽度不应大于该部位宽度的1/3,且不应大于20米。“新《规范》在对防 火卷帘进行严格限制的同时,防火分 区的数量则比以前减少了约1/3,在一定 程度上降低了消防设施成本,减少了 可能由于防火卷帘等设施的故障带来的安全隐患。"彭岳指出。

“更标准"如住宅 建筑的消防设计原是按照层数来分类,新《规范》则以“米"来计量,27米以上为高层建筑,这与公 建的衡量单位相一致。

RET睿意德 商业服务部总监杨鲁星也表示:新《规范》比旧《规范》的条文 更为细致和具体,规定更为全面,总体上 要求相对更加严格一些,特别是 对于剪刀式疏散楼梯、避难走道、特殊业态(儿童游乐、影院等)的独立安全出口、以及防 火卷帘宽度等原先规范中的模糊问题做出了明确规定,增大了 消防疏散出口的设置难度。

“这些变 化对商业建筑的有效使用面积会造成一定的影响。但同时,在疏散人数、疏散宽 度的计算方法上更为合理,总体的 疏散人数计算更为宽松一些。"在杨鲁星看来,设计创 作上永远都有发挥空间,《规范》更加严格和明确,也使不 确定性和安全隐患进一步减少。

但需注意,由于购 物中心等建筑的消防设计一般较为复杂,在具体 工程中还要以当地消防局的意见为准。

新《规范》的理解程度各异,其审批 尺度可能存在与新《规范》要求不一致的问题。"曹一勇认为,如果说新《规范》是硬件的话,恰恰在上述软件方面(新《规范》的执行力)亟待提高。

他建议,包括开发商、设计机构、消防主 管部门等在内的全员,应该加大对《规范》的技术培训力度,以实现 标准的统一化执行。

此外,新、旧《规范》以2015年5月1日这一 时间点进行分界。而建筑 消防设计从方案图纸报审阶段到施工图强制审核阶段都会涉及,这个周 期往往少则三五个月,多则半年以上。

“截止到今年春节前,业内对于新《规范》的解读 多是根据网上下载的报批稿,而非正式执行稿。"有业内人士指出,这使得部分已依据旧《规范》审批通 过方案设计的建筑项目,在施工 图强审时则需要遵照新《规范》,但在施工图设计阶段,又没有正式发布的新《规范》可供参考。

就新、旧《规范》的无缝对接问题,曹一勇认为,在新《规范》正式执行前,可以提 前半年以上时间进行大规模的推广,或是设置一个新、旧《规范》同时执 行的重叠缓冲期。

除了建 筑消防报审需要遵循新《规范》,酒店、商业、住宅的 交房也需报批消防。“成功通过旧《规范》的建筑,若的消 防报批时间在今年5月1日以后,则要遵循新《规范》了。"彭岳提醒道。

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